时代花生Ⅱ
时代花生Ⅱ
时代天朗花园 (时代花生II)
开 发 商：时代中国
户 住：872户
地下车位：927个
车位配比：1 : 1.06
新能源车位 110个 占11%
小区入住率：95%
车场停放率：100%
新能源停车位占比：11%
社区自身配套有独具艺术品味与艺术的休闲广场、2500㎡露天泳池、儿童天地、老年人活动场地、篮球场等休闲设施，以及部分裙商、幼儿园等社区配套。
时代花生II 业主主要为南方医院华侨楼医生、天健装饰材料城的老板，因此项目有不少豪车。
倾力打造新能源车位
• 充电、停车需求量大；
• 电容不足、充电位稀缺；
• 上市物业、优质管理
| 国家 | 禁售时间 | 备注 |
|---|---|---|
| 荷兰、挪威 | 2025年 | 最紧迫 |
| 美国 | 2030年 | 拥有独立立法权的州级政府如加州 |
| 德国 | 2030年 | 老牌汽车工业强国 |
| 印度 | 2030年 | 勇气可嘉 |
| 法国、英国 | 2040年 | “谨慎” |
| 中国 | 预计2035年 | 2030年不再生产生产高污染的燃油车，并且预计将会在2035年全面禁售燃油车。 |
全球燃油车禁售进入倒计时
新能源充电桩电费收益计算
按一般能源车上下班共行驶50公里计算，一个月约2545公里（未计算周末出行），每百公里约用电18度，一个月约用458.1度。
业主向租户收取实际度数的费用，并在此基础上加收 1.2 元/度的费用，每月可获取 约 550元 的额外收益。
为客户提供新能源停车位，服务包括：
1、物业管理车位电容审核、同意书办理；
2、政府 – 南方电网 电表申办 申请、办理、电表安装；
3、小区停车场内部供电、布线工程安装；
4、停车位充电桩工程安装；
新能源车位
全球燃油车禁售进入倒计时
| 楼盘名称 | 位置 | 收楼时间 | 楼价 （元/平方米） |
车位租金/月 | 车位售价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 合一国际 | 广州大道北 | 2009年 | 45000 | 1200 | 42万 |
| 云裳丽影 | 广州大道北 | 2007年 | 52000 | 1200 | 55万 |
| 云景花园 | 广州大道北 | 2002年 | 45000 | 1200 | 46万 |
| 君华香柏广场 | 广州大道北 | 2012年 | 65000 | 1300 | 60万 |
| 时代花生II | 蟾蜍路石北 | 2014年 | 50000 | 900 | 48万 |
车位升值幅度比住宅大
车位4年升：95%
住宅4年升：39%
车场使用率4年升：67%
总结